Spacieuse Maison Familiale à Lagord ? 167 m² , 6 pièces, 4 chambres

Découvrez cette charmante maison indépendante située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une surface de 123 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état, très bien entretenu, et bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis. La cuisine refaite en 2019 est semi-ouverte, aménagée et équipée, et le séjour de 41m2 orienté sud-ouest apporte une belle luminosité. Vous trouverez également 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous disposez de 3 terrasses, d'un garage de 31.68 m², et de 2 places de parking. La maison est bien entretenue, avec une électricité refaite il y a 2 ans. Située à proximité d'écoles, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de cette propriété est de 577 500 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (35Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1982€ et 2682€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jkVT4imHiWX

Référence : 8293.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lagord, située dans le secteur de Fetilly. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 355 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille. La maison est en très bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que de deux WC et d'une salle de bain. L'exposition sud-est du séjour vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement pour deux véhicules. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Située à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes d'un accès bus, cette maison est parfaitement située. Proche des écoles, notamment le Groupe scolaire Bernard Palissy et le Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (165 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (27 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 680 € et 2 320 € en 2021.

Son prix de vente est de 650 000€. Le prix net est de 620 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 30 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 9614